叶凡选的楼盘是粮·海景一号，陆家嘴cbd的核心区域，一线江景，马路对面就是黄浦江。
一墙之隔的小区就是大名鼎鼎的汤臣一品。
不过，相对于06年房价一平米就敢要十万的汤臣一品。
粮·海景一号堪称业界良心。
同样是精装修，顶级家具，但是价格只有隔壁的一半5万多。
海景一号，属于厚积薄发型，开盘5万，10年的时候，均价就翻倍10万一平。
16年更是卖到23万一平的天价，直接刷新了隔壁汤臣一品18万的记录。
房子作为长期持有的固定资产，平均每年有50的收益率，也算可以了。
……
头一回听说去售楼心看房都要预约，而且还要客户提供验资证明。
保安一脸严肃，手上的白手套一尘不染，就连打出来的手势，都标准的一批。
不要往里开了，掉头回去，一个开帕萨特的人怎么能买的起海景一号？
叶凡正琢磨是不是颠倒一下顺序。
先买车，再买房？
就在犹豫不定的时候，一辆奔驰s600，挨着帕萨特旁边停了下来。
保安立正敬礼，绕过帕萨特来到奔驰跟前。
车窗降下来，一个戴着墨镜的美女，递出一张通行卡。
保安象征性的看了一下就放行了。
公司内部车，走个过场。
拔车头的同时，墨镜美女不经意扫了一眼和自己并行的帕萨特车牌。
刚过闸，就是一个急刹。
抬杆将将擦着奔驰的屁股了下来，好悬没砸着。
曹静曼，粮·海景一号营销总。
今年32岁，未婚，清北光华学院研究生毕业，27岁进入粮地产。
先是在大悦城的项目，从基础的地产策划干起。
海景一号项目启动之后，直接调任营销总。
粮属于果字头的企业。
就是那种张嘴闭嘴把公司称做单位的企业。
想在这里吃的开，光凭能力可不够。
能力，眼界，手段缺一不可。
尤其是做营销，见微知著的本事不能没有。
她刚才以为这个帕萨特只是走错案场，类似的事情这几年发生不少，几乎每天都有。
毕竟公司的规定不能写成牌子挂在大马路上。
要不是她不小心瞄了一眼，或许就没有或许了。
帕萨特满大街都是，但是这个号牌的帕萨特可不是人人都有的。
按理说，这个级别怎么也得是奥迪呀，怎么能是帕萨特呢？
曹静曼把车缓缓停在边上。
十厘米的恨天高搭配黑丝，银灰色的香奈儿套装玲珑有致。
80分有了。
示意保安抬杆。
马哥的司机回头看了看叶凡，笑着说这海景一号还是有明眼人的。
曹静曼走到车跟前，叶凡也推开车门从车上下来了。
伸手不打笑脸人是一种美德，尤其是这笑脸人还长得很漂亮。
“请问您是来视察工作的？”
曹静曼小心翼翼的问道。
就光凭提出来这个问题，叶凡就给这个走轻熟路线的美女姐姐一个大大的赞。
“谈不上，就是单纯的看个房。不过听说你们这儿看房需要提前预约？”
大太阳底下站着，叶凡也没心思装13。
听说是看房，曹静曼的心就放在肚子里了，但脸上还是涌出了一个不好意思的表情。
“公司规定有时候确实不太合理，正整改呢，还请您见谅。”
这就完全是说鬼话了。
但当做解释也算过得去。
“那我今天能看吗？”
叶凡笑着问道。
“当然能了，您这边请！”
……
接待心里的美女销售们，精神面貌好的不得了。
就这水准，怕是参加个选美比赛打包一下都能入围前三十。
虽然和轻熟曹总有些差距，但统一70分还是可以的。
曹静曼已经很久没有亲自带客户了，但业务却一点没下。
先是介绍了下位置，然后小区五栋楼的大概，以及一些配套设施。
着重介绍了楼盘户型之间的整体设计理念。
难得的是，晦涩难懂的风水，也让她介绍的通俗易懂。
通篇没提一句隔壁小区。
这就说明人家有底气不靠邻居取胜。
小区五栋高层公寓。
每栋楼三个单元。
一个单元两户人家。
两梯两户，共用一个消防通道，但间可以隔开，保证私密又不影响安全。
大户型360平，小户型240平。
接待心里就有样板间。
叶凡大头都转了一圈儿。
还算满意于是问到。
“有没有两户一起的？”
“有的，16层1单元的两户都没卖呢。”
“那行，我都要了，你算算多少钱直接刷卡吧。”
“两套一起吗？”
“嗯，一起。”
曹静曼不是没见过大客户，开发大悦城的时候，三晋的煤老板买房都是按照单元计数的。
只是像这位身份敏感又敢这么花钱的，可不多见。
叶凡知道她想多了。
于是解释道，车和司机都是朋友的，帮帮忙而已，自己不过是个平头百姓，不用多加脑补。
马哥把车留给他，就是让他办事方便一些。
叶凡承了人情，却也不想给别人凭空添麻烦。
所以才解释一下。