网购越来越发达，实体经济大受影响。
哪怕这一片地理位置优越，附近还是有不少空置商铺。
很快，韩凌相中了一个铺面。
当电话打过去，尽管房东在极力掩饰，还是能听出很高兴。
能不高兴吗？
店铺都空几个月了！
半小时后，一辆小轿车开过来。
“两位，是你们要租商铺？”房东五十多岁，看起来瘦瘦高高的。
“是。”
韩凌笑了笑，指着那间小商铺：“老板，能进去谈吗？”
哗啦……
卷砸门很快打开。
从外看门面就比较小，打开后看得更加真切。
开间四米多，总共才十几平，
“韩先生，这个位置你也知道，是JA区最繁华地段——月租两万一，一分钱都不能少了。”房东一本正经。
“据我所知……”
韩凌掏出手机，打开某个租房APP，递到房东面前：“这里位置是不错，四五年前租两万没问题，可如今……实体经济的情况，贺先生应该很清楚。到处都是空置商铺，租金也连年下跌。”
按照APP上的租金计算，这个面积也就一万五六。
房东贺勇无奈。
他嘴上说一分钱不能少，其实……心里哪会不明白？
事实上，他心理最低价是一万五。
“那……”
他准备先稍微降低点。
价格是谈出来的，何况一万五是最低价，如果能多要点……总是好的。
“两万五一个月吧。”韩凌说道。
嘎！
贺勇一脸懵逼。
张魁更是瞪大了眼睛。
房东开价两万一，他砍价到两万五——脑子进水了吧？！
“韩先生，那什么……我没听清楚，要不你再说一遍？”贺勇觉得自己听错了。
“两万五一个月，年付。”韩凌微笑。
“……”
贺勇呆呆看着他。
这家伙八成不是来租铺面，而是故意调侃自己玩的。
“你什么意思！”贺勇脸色很难看。
“贺先生，我没跟你开玩笑。”
“你……”
“月租两万五，我有一个条件。”
韩凌笑了笑，继续说道：“首期合同签三年，三年内房租涨价幅度，每年不超过10%。”
“这肯定没问题啊！”贺勇没半点犹豫。
以现在实体经济状况，他压根没想过加房租，能租出去就谢天谢地了。
“条件只有一个——在合同里写明，租约期内商铺不得出售，另外如果你违约不租，要赔付五百倍月租。”韩凌沉声道。
“五百倍月租？！”贺勇惊呆了。
“既然我主动提高租金，附加特殊条件也不为过，何况……贺先生有什么理由，违约不租给我呢？只要不违约，就没有赔付一说。”
贺勇陷入思索。
违约赔付五百倍月租是什么概念？
不过……
反过来一想，他巴不得把店租出去，没理由中途违约不租。
那么，这个附加条款，也就没影响了。
“韩先生，我想问一下……为什么要附加条件？”贺勇非常不解。
“我的生意很赚钱，会影响到某些人利益，我担心竞争对手出重金，让你违约中途不租。”韩凌倒也没有隐瞒。
“就因为这个？”
贺勇差点笑出来了。
生意还没开始做，就自信满满能赚大钱，还臆想有所谓竞争对手。
真是初生牛犊不怕虎！
生意有那么好做？
“行！什么时候签合同？”贺勇赶忙问道。
“现在。”
“没问题！”
贺勇开心坏了。
原本一万五的最低价，以高达两万五租出去，而且还年付、立马签合同。
拟合同。
打印。
一个小时后，韩凌从自己银行卡里，把一笔钱转给贺勇。
一年房租，还有三个月租金的押金，瞬间支出高达37万多。
签完合同交接完钥匙，等贺勇眉开眼笑离开后，张魁彻底忍不住了。
“老弟，你这套路……完全看不懂啊！”
他哭丧着脸，说道：“咱们总共只有50万，租店面就用掉快四十万，后面还有装修、进货这些，剩下十来万……远远不够吧？”
“张哥怕亏钱？”韩凌笑问。
“区区五十万，我还亏得起，只是……”
突然！
张魁的手机响了。
他接通电话，赶忙说道：“老弟，你霞姐催吃饭。”
“让霞姐吃吧，咱们立马开工。”
“不找装修公司？”
“不装修。”
“啊？！”
看着被拆得七零八落，放眼看去空荡荡的店铺，张魁越发一头雾水。
若非亲眼见过，韩凌强到逆天的实力，单凭上午这一波骚操作，他差点怀疑韩凌神经病。
韩凌加了张魁微信，把一份清单发给他。
“张哥，你负责买这些东西，我去买其他东西——等霞姐吃完饭，让她也来帮忙。”韩凌说道。
大功率煤气灶……
大汤锅……
水桶……
长桌和凳子……
看到长长的购物清单，张魁有种崩溃的感觉。
这都什么玩意啊？
一个多小时后。
两辆小货车先后把东西送到。
“中药？！”
拎着保温饭盒，给两人送饭来的霞姐，看到把采购来的中药，放进汤锅里面煮——她同样一脸懵逼。
下午四点多，韩凌把几桶黑黢黢的汤药，搬到店铺门口的长桌上。
旋即，拿出一沓传单，塞给霞姐夫妇：“张哥在爱佳总店门口发，霞姐在咱们店铺附近发。”
传单上写着什么？
最上面是几个大字——免费喝凉茶。
下面……
治头疼脑热。
治伤风感冒。
治口干咽痛。
治腹胀便秘。
好吧！
但凡比较常见的小毛病，好像就没有治不了的！
最下面还有一句：凉茶免费，无效赔款——一千元。
在夫妻俩，近乎崩溃的眼神中，韩凌把贴着封条，一万块一沓的钞票，整齐码放在长桌上。
没错！
购置清单上的东西，总共只花了一万多，卡里剩下的十来万，都被他取出来了。
“老弟，这……宣传单上是真的？”张魁呐呐问道。
“照我说的做就行了。”
韩凌笑了笑，拍拍张魁肩膀：“很快就知道。”
等夫妻俩无可奈何的，拿着传单去发放只收，韩凌坐在桌前玩手机。
需要担心吗？
这世上从来不乏贪小便宜的人。
免费凉茶可能没人喝，但是加上‘无效赔款千元’，根本不愁没有鱼儿上钩……